“我不建议你这么做。”
方想沉吟了一下后，回了一句。
“怎么说？”
刘启文的眉毛微不可察的挑了一下。
“这么说吧，所谓的你想搞试点。
怕不是打算在整个浦东，甚至要在整个沪市搞吧？
地产上下游牵扯了上百个行业。
先不说你是不是准备整个沪市都搞，单就现在浦东的范围。
你有算过需要多少水泥、砂石、钢筋、玻璃、工人、机械、设备吗？
浦东你规划了几百平方公里，单一个框架路网，你算算供应量，怕不是就得整个华东的小水泥厂和砖厂为你供应吧？”
方想抬头就走到了墙上挂着的浦东新区地图面前，拿起一根放在下面的棍子，在地图上指指点点。
“而且还有相应的配套。
水、电，这些基本上也差不多得一到两个省全力给你生产配件。
路网完了之后，基础配套呢？
医院、学校、政府企事业机关单位，哪个不要盖楼，不要这些小物料。
这些需求可是能养活整个华东好几个省数不清的厂，好几年的！
可万一你要搞试点，你觉得那些人会先盖你要求的基础设施，还是会去盖商品房？
商品房能卖钱，能盈利，傻子都知道。
但我给你一百亿，是让他们去赚老百姓的钱的吗？
还是给你钱让你发展经济，做好华东华南经济发动机的？”
方想一边说，一边又转向另外一张地图，对着整个华东板块，画了一个圈。
“房地产来钱快，是掏空了老百姓钱包的前提下。
是，老百姓需要改善目前的住房需求，可又有多少是真正有住房需求的？
又有多少是为了虚荣心，跟风买的？
买不起是不是要借钱，去哪里借？借亲戚朋友的？那亲戚朋友借谁的？
借银行的？银行有那么多钱借吗？
利息现在这么高，几乎快等于高利贷了，你到底是要发展经济还是打算把老百姓按在地上盘剥？
用从百姓身上盘剥过来的钱，给自己的政绩添砖加瓦？”
方想放下手里的棍子后，转身看向刘启文。
“我。。。”
刘启文顿时语塞。
“你是xx党人，是老百姓的天，是几百万人的父母官！
眼睛不能只盯着眼前的一亩三分地，更不能被那些所谓的专家和关系给推到前台。
你要这么搞，骂名就是你担了，肥肉被他们吃了，你啊。。。”
方想看着比自己大了十岁的刘启文，一脸恨铁不成钢。
“你自己好好想想吧。”
看着语塞说不出话的刘启文，方想摇摇头，直接离开了办公室。
“教授，咱们去哪？”
走到楼下，自己的那台宝马就马上发现了走下楼梯的自己。
停在了面前，秘书小李下了车，拉开车门。
等到方想上车后，小李才问了一句。
“去沪汽。”
方想坐上车后，闭上眼捏着鼻梁。
他不信刘启文看不到这些，只是当在他耳边吹风吹的多了，他怕是也有些心动。
地产能赚钱这件事情，83年方想在蓉城就已经当着全国人的面做了个示范。
即便是每个环节他都做到了尽善尽美，即便是拆迁的农民也对他竖起大拇指念他一句好。
可那是用长城地产赔钱换来的！
其实说赔钱也不对，最后不还是赚了三千万吗？
如果按照正常的商业流程，怎么也能赚到上亿吧！那可是83年的上亿！
即便放在如今的87年，钱已经逐渐开始贬值，83年工资大多数人还在几十块的档次上，现在基本上平均工资已经过百了。
但凡是个黑点心，良心没有被狗吃完的，敢在浦东新区搞地产。
方想闭着眼睛算，都能算出个几十个亿的利润来！
可方想为什么不搞？还不就是他不想动老百姓口袋里的钱吗？
在港岛捞钱、在国外捞钱，方想捞的是心安理得。
可在国内，方想做不出这样的事情，甚至为了让经济发展速度快点，不惜把国外捞的钱，都补贴回国内。
怕的就是那些只关注自己屁股底下位置的人乱搞。
没想到，自己的大舅哥，居然是第一个提出来的。。。
不过也是，地产是自己搞出来的，全国上下，所有人都觉得自己是地产的鼻祖，没有人比自己更懂地产。
再加上长城实业在港岛做地产做到了千亿资产的地步。
想拉着自己的影响力、能力和资金以及人脉，更重要的，是看中了自己的话语权吧？
方想很快就理清楚了头绪。
其实地产经济未必是坏事，只是要看是谁来做，怎么做，如何做。
现在国内经济刚开始起步，百姓兜里没钱，就算搜刮，也刮不出油水。
哪里像后世，经济腾飞之后，那油水一刮就是万亿的规模。。。
“好的，教授。”
秘书小李当即应道，对司机点了点头。